Una buena oferta puede perderse si al momento de firmar falta un documento. Por eso, antes de presentar una propiedad, revisamos con el propietario que todo esté en orden.
Lo que normalmente se solicita
- DPI vigente de cada propietario y su NIT.
- Testimonio de la escritura con la que se adquirió la propiedad.
- Certificación reciente del Registro General de la Propiedad, que confirma quién es el dueño y si existen hipotecas, embargos u otras anotaciones.
- Solvencia del IUSI extendida por la municipalidad.
- Recibos al día de agua y luz.
- Si la propiedad está en condominio, constancia de solvencia de las cuotas de mantenimiento.
- Planos o medidas del terreno y la construcción, si los tiene.
- Si el propietario es una empresa, el nombramiento inscrito del representante legal.
Antes de firmar
Si la propiedad tiene una hipoteca, no es impedimento para vender: el pago al banco se coordina como parte de la negociación. Lo importante es saberlo desde el inicio.
Los impuestos y gastos de la compraventa dependen del tipo de inmueble y de si es la primera venta o una posterior. El notario que formalice la escritura le confirmará los montos exactos en su caso.
Le ayudamos a revisarlo
En Vivae revisamos esta documentación con usted antes de publicar su propiedad, para que el proceso de venta avance sin sorpresas. Escríbanos y le indicamos qué le hace falta.